Мэрию Краснодара вынуждают купить «уникальное поместье» экс-вице-губернатора Кубани за 304 млн рублей

3 декабря 2021 года Луиза Ахеджак обратилась с заявлением к администрации Краснодара о взыскании стоимости за объекты недвижимого имущества.

Речь идет о 1,7 га земли (или 170 соток) и расположенных на участке жилых домах площадью 1299,5 кв. м и 306 кв. м, а также административно-бытовом корпусе площадью 296,7 кв. м. Территория примыкает к парку имени 30-летия Победы.

Суть исковых требований заключается в следующем. Прежнему собственнику земельного участка ООО «Инвест-Юг» департаментом архитектуры и градостроительства администрации Краснодара ранее были выданы разрешения на строительство объекта капитального строительства. Став собственником в 2021 году, Луиза Ахеджак обратилась в мэрию краевой столицы с просьбой разрешить реконструкцию (достройку) зданий, в чем ей было отказано. Выяснилось, что земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории, на которой и вовсе не допускается индивидуальное жилищное строительство.

Как говорится в решении суда, «земельный участок с кадастровым номером 23:43:0208042:1046 полностью расположен в границах третьего пояса зоны санитарной охраны Кировского водозабора, частично расположен в границах второго пояса зоны санитарной охраны артезианских скважин, полностью расположен в зоне возможного катастрофического затопления, частично расположен в береговой полосе водных объектов общего пользования, частично расположен в прибрежной защитной полосе реки Кубань (50 м), полностью расположен в водоохранной зоне реки Кубань (200 м)».

По сведениям, размещенным на официальном сайте Ленинского районного суда Краснодара, при рассмотрении дела судом была назначена судебная экспертиза, оценившая земельный участок и объекты недвижимости на сумму 304 млн руб. Т.к. использовать земельный участок по назначению невозможно по вине администрации, это дает право собственнику потребовать выкуп этого объекта.

Ленинский районный суд Краснодара 20 октября 2022 года вынес решение о взыскании с администрации краевой столицы 304 млн руб.

Однако администрация Краснодара подала апелляционную жалобу на решение Ленинского районного суда - муниципалитет приобретать эту недвижимость не собирается.
Источник: Коммерсантъ