В течение 24 часов мы БЕСПЛАТНО оценим полноту имеющихся материалов, проконсультируем о необходимости получения дополнительных объектов исследования или образцов, рассчитаем стоимость и срок производства экспертизы.

Оставить заявку Виды экспертиз, которые мы производим

Строительно-техническая экспертиза

  • Строительно-техническая экспертиза в Краснодаре | Судебная экспертиза

Информация об услуге:

Для производства строительно-технических экспертиз нами привлекается 27 экспертов из 18 городов России, имеющих профильное образование и стаж производства судебных экспертиз от 7 лет. Среди них 4 кандидата наук и 2 профессора.

Производство экспертиз осуществляется членами Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация судебных экспертов» (СРО) и сертифицированными в СРО экспертами.

  • Стоимость услуги:от 3 000 р.
  • Последняя экспертиза:13.05.2024
  • № в реестре:9980
Поделиться:
За 24 часа группа экспертов соответствующей квалификации и юристов проведет бесплатный анализ материалов и даст устную консультацию

Виды, задачи, вопросы, назначение и заключение строительно-технических экспертиз:

Судебная строительно-техническая экспертиза (ССТЭ) или строительная экспертиза – вид инженерно-технических экспертиз, представляющий всестороннее исследование объектов строительства. В контексте данного вида исследования осуществляется контроль за выполнением проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ, а также уточнение спорных моментов, которые возникают между исполнителями и заказчиками.

В основу исследования входит осмотр и изучение конструкции, анализ документов и их сопоставление с действующими нормативами.

В процессе строительной экспертизы исследуется техническое состояние строительных объектов, конструкций, инженерных систем, а также проектов строительства с целью определения их соответствия техническим нормам, требованиям безопасности, экологическим стандартам и другим нормативам.

Содержание: 

1. Цель 

2. Объекты 

3. Задачи 

4. Методы 

5. Виды 

6. Вопросы эксперту 

7. Порядок проведения досудебной строительно-технической экспертизы 

8. Порядок проведения судебной строительно-технической экспертизы 

9. Часто задаваемые вопросы 

10. Стоимость 

11. Правовая база

Главная цель строительно-технической экспертизы – это обеспечение безопасности объектов строительства и реконструкции, выявление дефектов, повреждений, недостатков, а также оценка качества выполненных работ.

Объекты исследования строительно-технической экспертизы очень разнообразны – это могут быть жилые и промышленные здания, мосты, дороги, тоннели, различные сооружения, где может быть подвергнуто исследованию состояние фундамента, стен, кровли, инженерных сетей и других элементов.

К задачам строительно-технической экспертизы можно отнести:

  • установить фактическое качество и объем выполненных работ, проверяя соответствие проекту;

  • выявить использование низкокачественных материалов или нарушения при их применении;

  • установить причины аварий, разрушений и деформаций зданий и сооружений;

  • определить необходимые затраты и объем работ по восстановлению поврежденных или стареющих объектов;

  • оценить возможность проведения реконструкции зданий, строительных и монтажных работ на объекте;

  • определить состояние конструкций;

  • определить необходимость проведения мероприятий по устранению возможных угроз;

  • проанализировать эффективность использованных конструкций, систем отопления, вентиляции, электроснабжения, водоснабжения и др.;

  • определить стоимость выполненных работ или необходимых для строительства/ ремонта/ реконструкции.

Методы проведения строительно-технической экспертизы:

  1. Визуальный осмотр. Один из самых простых и распространенных методов, при котором эксперт проводит детальный визуальный осмотр строительных элементов с целью выявления видимых дефектов, повреждений и несоответствий с проектной документацией.

  2. Измерения и испытания. Использование измерительного оборудования для проведения точных измерений размеров, углов, уровней, проверки прочности материалов с целью оценки соответствия нормам и стандартам.

  3. Расчеты. Математическое моделирование и расчеты для оценки нагрузок, напряжений, деформаций, прочности конструкций, определения срока службы и прочих инженерных параметров.

  4. Ультразвуковая дефектоскопия. Это метод неразрушающего контроля, основанный на использовании ультразвуковых волн для обнаружения дефектов и недостатков в материалах и конструкциях. Принцип работы ультразвуковой дефектоскопии основан на том, что ультразвуковые волны, испускаемые датчиком, проникают в материал и отражаются от внутренних дефектов или границ раздела различных материалов. По времени задержки и характеру отраженных волн эксперт может сделать вывод о наличии дефектов, их размерах, форме и глубине. Ультразвуковая дефектоскопия позволяет обнаружить такие дефекты как трещины, включения, поры, разломы, коррозию и др.

  5. Телеинспекция. Метод, при котором используются специализированные видеокамеры и оборудование для невидимого визуального осмотра внутренних поверхностей труб, каналов, коллекторов, дымоходов, скрытых полостей, и других элементов конструкций без необходимости демонтажа или разрушения. Этот метод позволяет экспертам и инженерам получить доступ к местам, к которым сложно или невозможно добраться, для визуального контроля и оценки их состояния.

  6. Лабораторные исследования. Проведение лабораторных исследований материалов для определения их качества, состава, структуры.

  7. Механическое воздействие на определенные участки объекта. Этот метод может включать в себя следующие техники механического воздействия:

  • испытание ударом: при помощи молотка или другого ударного инструмента эксперты могут произвести легкие удары по поверхности, чтобы определить звук, который издает материал (звуковой посев твердости), или выявить области, где звук отличается, что может указывать на наличие дефектов.

  • использование строительного долбежника: с его помощью проводятся испытания на прочность сооружений, оценивается устойчивость фундамента, стен и других конструкций, а также их реакция на воздействие вибрации.

  • испытание на изгиб или сжатие: загрузка определенных точек или участков конструкции для оценки степени деформации, прочности и устойчивости материала.

  • твердометрическое испытание: применение инструментов для оценки твердости материалов – например, метод испытания на царапаемость или метод испытания на упругость.

К основным видам строительно-технической экспертизы можно отнести следующие:

  1. Техническое обследование зданий и сооружений (недвижимости). Данный вид исследования проводится, когда необходимо определить состояние отдельных узлов и конструкций. После этого эксперт выдает рекомендации, в которых прописана возможность дальнейшего эксплуатирования конструктивных элементов.

  2. Технадзор за качеством строительно-монтажных и отделочных работ. Эксперт оценивает соответствие проектных решений нормам строительства, договорным обязательствам и др.

  3. Строительно-техническая экспертиза инженерных систем и коммуникаций. Необходима, когда производится реконструкция или капремонт здания, при авариях с целью нахождения и выявления дефектов, для разрешения споров между заказчиком и исполнителем и др.

  4. В случаях, когда необходимо определить реальную стоимость недвижимости, разрешить имущественный спор, застраховать недвижимость или провести кредитование – производится оценка объектов недвижимости.

  5. Определение объема, стоимости и качества строительно-монтажных и отделочных работ необходимо для того, чтобы сопоставить фактически выполненный объем работ с объемом, прописанным в отчетной документации.

  6. Проверка проектно-сметной документации проводится, когда необходимо сверить объемы работ, которые были запланированы, с теми, которые были выполнены по-факту.

  7. Определение технически возможных вариантов раздела жилого дома на отдельные изолированные части, исходя из размера долей собственников. Данный вид исследования осуществляется на основе необходимой перепланировки, исходя из требований СНиПов.

  8. Если необходимо получить разрешение на перепланировку квартиры, то требуется провести экспертизу перепланировки.

  9. В случаях когда необходимо легализовать самовольно возведенное здание/сооружение, проводится экспертиза самовольной постройки или самостроя.

  10. Экспертиза по определению стоимости ущерба при заливе или пожаре помогает определить размер нанесенного ущерба и рассчитать стоимость восстановительного ремонта. Может проводиться совместно с пожарно-технической экспертизой.

  11. Оценка качества дорожных строительных работ производится с помощью оценки качества работ, которые были выполнены при нанесении дорожного покрытия.

  12. Землеустроительная экспертиза занимается изучением объектов землеустройства и документов, которые содержат сведения. Проводится она с целью решения вопросов, которые связаны с земельными правоотношениями.

Вопросы, которые могут быть поставлены эксперту, проводящему строительно-техническую экспертизу:

  1. В какой степени проведенные работы соответствует техзаданию, прописанному в проектной документации?

  2. Есть ли документы, по которым официально разрешено проведение строительных работ?

  3. Расходы, которые заложены в смету, соответствуют фактическим расходам? Какая стоимость затрат на устранение недостатков?

  4. Какие отступления от требований документации были обнаружены?

  5. Как они влияют на качество работ?

  6. и др.

Перечень вопросов является неполным, он будет зависеть от целей и задач конкретной строительно-технической экспертизы.

Порядок проведения досудебной строительно-технической экспертизы 

  • Бесплатная консультация от специалистов компании, во время которой проводится предварительный анализ документов, уточняются цели и задачи, а также формулируются вопросы для экспертов.

  • Заключение договора и оплата счета.

  • Непосредственно производство экспертизы. Мы передаем все материалы эксперту и проводим исследование с учетом методики проведения строительно-технической экспертизы.

  • Оформление Заключения специалиста и передача заказчику.

Порядок проведения судебной строительно-технической экспертизы 

  • Получение запроса из суда и подготовка информационного письма, в котором указана наша готовность провести строительно-техническую экспертизу.

  • Получение определения из суда о назначении экспертизы и получение всех материалов дела. Эксперт ознакамливается с материалами и запрашивает недостающие, если это необходимо.

  • Производство экспертизы на основании имеющихся материалов и методики проведения ССТЭ.

  • Оформление Заключения эксперта и передача его в суд.

  • По вызову суда специалист выезжает в суд для судебного допроса, в процессе которого дает свои пояснения по результатам Заключения.

Часто задаваемые вопросы:

  1. Какие навыки и квалификация требуются эксперту для производства строительно-технической экспертизы?

Наличие высшего образования по специальности инженер-строитель и навыки проведения мероприятий по обследованию и анализу строительных объектов, а также умение составлять технические отчеты и экспертные заключения.

  1. Необходимо ли эксперту-строителю наличие лицензии? 

С 1 июля 2017 года, согласно ФЗ №372, для следующих категорий лиц требуется состоять в СРО строителей:

  • Строительные компании, занимающиеся собственным проектированием, строительством или инженерными изысканиями.

  • Главные подрядчики, осуществляющие выполнение работ в рамках контракта на сумму от 3 млн рублей и выше.

  • Технические заказчики, действующие в интересах застройщика.

  • Организации, желающие участвовать в государственных торгах.

  1. Какие специалисты могут быть задействованы при проведении строительно-технической экспертизы? 

  • Оценщик – определяет реальную стоимость использованных материалов и выполненных работ.

  • Химик – путем изучения следов различных элементов выявляет причинно-следственные связи между событиями и их последствиями, а также причины возникновения дефектов. Его работа может понадобиться, например, для определения качества и состава материала.

  • Трасолог – исследует разные виды следов, оставленных людьми или инструментами, приборами. Трасологический анализ следов может помочь в определении начальных причин, таких как дефекты в конструкциях, некачественные материалы или нарушения в процессе строительства. Также трасолог может определить характеристики используемых строительных материалов, следов строительных машин и инструментов, идентификации загрязнений или субстанций, оставивших следы на поверхностях.

  • Инженер – дает ответы на вопросы, касающиеся работы отдельных приборов и механизмов.

  • Эколог – при необходимости оценить ущерб, нанесенный природе.

  • Другие специалисты узких направленностей – в зависимости от ситуации и поставленных на разрешение вопросов.

Стоимость

Наименование Стоимость от, руб. / услуга
Досудебная экспертиза технического состояния строительных объектов 7 250
Досудебная экспертиза качества строительства и ремонта 3 000
Досудебная экспертиза самовольной постройки 9 960
Судебная экспертиза технического состояния строительных объектов 13 240
Судебная экспертиза качества строительства и ремонта 9 500
Судебная экспертиза самовольной постройки 15 000
Консультация бесплатно

Правовая база для производства строительно-технической экспертизы

Необходима консультация? Просто оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время.

Проведение строительных обследований и независимых экспертиз жилых строений, зданий и сооружений, инженерных систем и коммуникаций, строительных и отделочных работ

Оставьте заявку и в течение 24 часов вы получите бесплатный анализ имеющихся материалов от группы экспертов, расчет точной стоимости и сроков для решения ваших задач, а также консультацию по интересующим вас вопросам

Опыт в проведении
экспертиз с
1989 года

Совокупный опыт
экспертов
7 880 года

Выполнено экспертиз и
исследований
20 707

Этапы производства
досудебной экспертизы

Свяжитесь с нами

удобным вам способом: позвоните по телефону, заполните форму на сайте, напишите на почту, в соц.сетях или в мессенджерах

Отправьте все имеющиеся у вас материалы

и вопросы, которые вы хотите поставить на разрешение эксперту или группе экспертов

За 24 часа группа экспертов

бесплатно оценит полноту имеющихся материалов, проконсультирует о необходимости получения дополнительных объектов исследования или образцов, а также поможет сформулировать вопросы для экспертизы. Анализ и консультация бесплатны

Заключение договора

и оплата счета. Мы работаем официально, что гарантирует вам качество выполненных работ и позволит возместить издержки в суде

Проведение исследования и дача заключения

Само исследование состоит из нескольких этапов: подготовительный - эксперту предстоит ознакомиться с материалами и обозначить основные задачи. На втором этапе эксперт разделяет все объекты исследования и изучает их в отдельности. Третий этап - этап сопоставления и сравнительного исследования объектов. Именно на этом этапе восстанавливается картина происшедшего. Заключительный этап - этап оценки и обобщения собранных данных. Документ, отражающий результат проведенного экспертом досудебного исследования, именуется Заключением специалиста

Мы бесплатно отправим экспертизу

по адресу, который вы обозначили. Доставка осуществляется различными курьерскими службами - в зависимости от населенного пункта выбирается компания с наименьшим сроком доставки

Обратный звонок

Нужна помощь компетентного эксперта? Закажите обратный звонок сегодня и получите бесплатную консультацию.

Заказать звонок

Вы получите:

Исследование и оценку результатов исследований, обоснование и формулировку выводов по поставленным вопросам.

В связи с тем, что все заключения экспертов должны отвечать требованиям обоснованности, достоверности и проверяемости, а эксперт несет полную ответственность за достоверность выполнения исследования и полученные выводы, то к заключению эксперта будут приложены:

Документы компании «ЭКСПРУС», подтверждающие полномочия на производство экспертиз.

Идентификационные сведения об эксперте / экспертах - исполнителях работ, а также документы, подтверждающие их квалификацию (дипломы, сертификаты, данные о повышении квалификации, допусках, наличии научных званий и т.д., указан стаж экспертной работы).

Детальное описание объекта исследования и материалы дела, представленные эксперту для производства экспертизы.

Сведения об участниках процесса, присутствовавших при производстве экспертизы.

Содержание исследований с указанием примененных методов.

Перечень используемого оборудования.

Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта (фото, графические изображения, таблицы) - документы, фиксирующие ход, условия и результаты исследований.

Подробные расчеты, если они предусмотрены методикой исследования.

Перечень использованных источников (ГОСТы, методические рекомендации и т.п.).

Получите расчет стоимости проведения строительно-технической экспертизы, а также бесплатный анализ имеющихся материалов от группы экспертов в течение 24 часов

Точная стоимость экспертизы зависит от количества и сложности поставленных судом вопросов, необходимости выполнения лабораторных исследований и испытаний, количества привлеченных к выполнению исследования специалистов из одной или разных областей науки, количества подлежащих исследованию объектов и материалов дела, а также дополнительных документов.


Ответьте на 5 вопросов, и мы отправим:

  • Детальный расчет стоимости проведения экспертизы по вашим задачам
  • Образец экспертизы
Добавить комментарий
(подробнее)
Комментарии
Евгений17.02.2021 01:45

Здравствуйте, произведён ремонт в новостройке, 2-х ком.кв., 70 кв.м, продолжительностью 6 месяцев, на указанные дефекты контора не реагирует, запрашиваемую документацию не предоставляет. Акт на произведённые работы подписывать не собирается, на письма не отвечает.

ЭКСПРУС17.02.2021 10:04

Добрый день, Евгений. Если между вами заключался договор, то вторая сторона несет ответственность за качество выполненных работ. Согласно закона "О защите прав потребителей", вам необходимо обратиться с претензионным письмом, но перед этим необходимо заказать экспертизу о качестве работ и наличии дефектов, вызвав вторую сторону на осмотр.

Юрие13.03.2021 07:30

Добрый день нам на днях нужна будет экспертиза по оценки работ шпаклевки стен и потолков под покраску

ЭКСПРУС15.03.2021 09:34

Добрый день! Специалист напишет на почту, которую вы указали.

Максим01.11.2021 19:32

Здравствуйте, а в Краснодаре проводите экспертизы?

ЭКСПРУС02.11.2021 09:37

Добрый день, Максим! Да, мы проводим экспертизы в Краснодаре.

АЛИК16.01.2022 21:28

проводите экспертизы в калининградской области

ЭКСПРУС17.01.2022 09:29

Добрый день, Алик. Да, мы проводим экспертизы в Калининградской области.

Ольга30.01.2022 20:11

Здравствуйте! В 2016 году ввели в эксплуатацию жилой дом, разрешение на строительство брали. В январе 2022 года получили исковое заявление. Истец - Администрация. Просят суд снести дом. В иске написано, что он имеет все признаки дома для сдачи отдыхающим. По факту в доме прописаны два человека, проживает семья. Нужно ли в суд предоставлять экспертное заключение, что дом является жилым, а не коммерческим? Буду благодарна за ответ.

ЭКСПРУС31.01.2022 09:00

Добрый день, Ольга! Представленной информации недостаточно, для консультации необходимо посмотреть все документы, касающиеся ввода дома в эксплуатацию, а также технический паспорт объекта. Если необходимо, поможем подобрать организацию, которая выполнит судебную экспертизу. Досудебную экспертизу смысла делать нет, так как суд все равно по требованию администрации назначит судебное исследование.

Денис21.08.2023 21:13

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность провести экспертизу на предмет установления ошибки при проведении работ по остеклению лоджий? Ситуация: Компания осуществила остекление по договору, но возникают протечки, представитель компании утверждает, что исправить проблему невозможно, т.к. нарушен фасад (при том что основной запрос был произвести замену окон без нарушения фасада). Сегодня соседи снизу сообщили, что их баплкон заливает по моей вине, будут подавать иск на меня. Необходимо удостовериться в ошибке и вине оконщиков для передачи информации в суд. Материалы прикрепить не дает форма, фото и видео есть, при необходимости могу направить

ЭКСПРУС22.08.2023 09:41

Добрый день, Денис! Вышлите, пожалуйста, все имеющиеся у вас материалы на почту [email protected], посмотрим и свяжемся с вами.

Отзывы клиентов

Контакты

Остались вопросы? Наши специалисты готовы ответить, просто заполните форму ниже.
ВСЕ ДАННЫЕ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ЧЕРЕЗ ЭТУ ФОРМУ, ОСТАЮТСЯ СТРОГО КОНФИДЕНЦИАЛЬНЫМИ

Адрес
109428, г. Москва, Рязанский проспект, д.8а, стр.14, эт.13, оф.7
350020, г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д.179/1, оф.604
Телефон

+7 (499) 348-87-72

(подробнее)