Оценочная экспертиза

Оценочная экспертиза – особый вид экспертной деятельности, целью которого является определение стоимости различных объектов в денежном выражении: недвижимости, земли, транспортных средств, ущерба и др. 

Судебная оценочная экспертиза применяется в тех случаях, когда необходимо установить стоимость различных объектов, имущественных прав и самого имущества, материального ущерба и упущенной выгоды.

Объекты данного вида экспертизы достаточно многообразны, например, к ним относится недвижимость, транспортные средства, бизнес, денежные активы и так далее.

Помимо разнообразия объектов оценочной экспертизы следует отметить такое же многообразие ее видов:

• Оценка бизнеса или компании – это оценка общей стоимости всех недвижимых объектов, которые имеются у компании, сырья, ресурсов и т.д. Она проводится, когда организация планирует расширяться или привлекать новых партнеров, а также в случаях проведения процедуры банкротства, если необходимо определить стоимость бизнеса. 

• Оценка производственной и промышленной собственности производится для определения стоимости отдельного субъекта, который действует обособленно. Этот вид оценочной экспертизы может применяться, когда требуется провести диагностику экономического состояния предприятия, а также продать, ликвидировать, провести слияние организаций и др.

• Оценочная экспертиза недвижимости помогает установить реальную рыночную стоимость объекта недвижимости (дома, квартиры и т.д.).

• Оценка объектов незавершенного строительства. Один из самых востребованных и сложных видов оценочной экспертизы. Чаще всего его проводят, когда хотят приобрести недостроенный объект и хотят оценить перспективу вложения средств в него. 

• Оценка земельных участков. Обычно данный вид используют, когда требуется определить инвестиционную стоимость для будущих вложений.

• Оценка ущерба в результате ДТП, пожара, залива и др. Крайне востребованный вид оценочной экспертизы, потому что стоимость ущерба – важный показатель, помогающий рассчитать стоимость компенсации, которая должна быть выплачена виновной стороной. 

• Оценка ценных бумаг. Это отдельное, обособленное исследование, которое проводится при любых действиях, связанных с ценными бумагами.

• Оценка транспортных средств. К данной виду относится оценка любых ТС: мотоциклы, спецтехника и т.д. Это процедура, в процессе которой эксперт определяет настоящую рыночную стоимость ТС. 

• Оценка объектов интеллектуальной собственности. Один из самых сложных видов оценки, который помогает определить стоимость нематериальных активов.

• и др. 

Говоря про характерные особенности судебной оценочной экспертизы, следует отметить факт того, что она может быть названа, исходя из объекта оценки, например, товароведческая, автотехническая и т.д.

Также оценочная экспертиза может быть проведена для разрешения спорных вопросов, когда приобретаются редкие породы животных с целью их дальнейшей продажи. В этом случае оценка будет проводиться совместно с ветеринарной экспертизой, если же требуется оценить стоимость посевов, поголовья животных, то судебная оценочная экспертиза будет проводиться совместно с сельскохозяйственной экспертизой.

Порядок проведения досудебной оценочной экспертизы

Досудебная или внесудебная экспертиза может быть проведена по инициативе любого лица, которое обратится к судебным экспертам в организацию.

В этом случае порядок ее проведения будет выглядеть следующим образом:

• Бесплатная консультация от специалистов компании, предварительный анализ предоставленных материалов, постановка целей и задач исследования, а также формулировка вопросов для эксперта. 

• Заключение договора между клиентом и экспертной организацией, оплата выставленного счета.

• Непосредственно производство экспертизы. 

• Оформление Заключения специалиста и передача его заказчику.

• В случае возникновения необходимости наш специалист может выехать в суд для дачи показаний по проведенной оценочной экспертизе. 

Порядок проведения судебной оценочной экспертизы 

В случаях, когда инициатором проведения оценочной экспертизы выступает суд, требуется проведение судебной экспертизы:

• В ответ на запрос суда мы подготавливаем информационное письмо, в котором подтверждаем, что можем произвести экспертизу;

• После получения определения, в котором будет указано о назначении экспертизы, представитель организации получает материалы дела в суде.

• Эксперт-оценщик ознакамливается с полученными материалами и запрашивает дополнительную документацию, если это необходимо. 

• После чего он проводит оценочную экспертизу с применением методов и методик исследования, которые подходят под конкретный вид экспертизы.

• Заключение - результат судебной экспертизы передается в суд.

• Эксперт выезжает в суд для допроса с целью разъяснений по проведенному исследованию.

Правовая база для проведения судебной оценочной экспертизы:

• ФЗ от 31.05.2001 г. N 73-ФЗ 

• ФЗ от 29.06.1998 г. N 135-ФЗ (ред. от 18.03.2020) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» 

• ФЗ от 08.06.2015 г. N 145-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

Если вам необходима профессиональная судебная оценочная экспертиза – свяжитесь с нами любым удобным для вас способом и наши специалисты бесплатно проконсультируют вас по всем имеющимся вопросам.