Как выяснилось позже, характер задания, указанный аудитором в наименовании, не предполагает выдачи заключения о достоверности финансовой отчетности.
Специальное аудиторское заключение было проведено по заданию директора ООО «Грация» (название изменено). Площади апартаментов, которые принадлежат на основании договоров купли-продажи Александру Путилину (фамилия изменена) составляют 79,4 кв.м и 38,2 кв.м. Требовалось рассчитать расходы за период с 1 января 2015 года по 31 января 2020 года.
Курортный комплекс представил аудитору необходимые документы для изучения. Общая площадь недвижимости составляет 24549 кв. м. Из них площадь здания с апартаментами – 8878 кв. м. Согласно анализу первичных документов, за указанный период на содержание недвижимости с апартаментами затраты составили 456,92 млн руб. Следовательно, пропорциональные затраты на содержание апартамента площадью 79,4 кв. м составляют 1,55 млн руб. округленно. На содержание апартамента 38,2 кв. м – 744,5 тыс. руб.
Александр Путилин усомнился в том, что аудитор является компетентным в области проведения данного вида исследований, и обратился за рецензией. Рецензент счел нужным отметить, что аудиторское заключение – это официальный документ, предназначенный для пользователей финансовой отчетности аудируемых лиц. Он содержит выраженное в установленной форме мнение аудиторской организации или индивидуального аудитора о достоверности финансовой отчетности. Специальное аудиторское задание на расчет расходов на содержание апартаментов не является аудитом отчетности, поскольку характер задания, указанный аудитором в наименовании, не предполагает выдачи аудиторского заключения с выражением мнения о достоверности финансовой отчетности ООО «Грация». Но по тексту заключения упоминается проведение аудита показателей, не соответствующих характеру задания в наименовании.
Выдача аудиторского заключения по результатам специального аудиторского задания на расчет расходов является нарушением требований Федерального закона № 307-ФЗ «Об аудиторской деятельности». Мнение аудитора в заключении касается расходов на содержание апартаментов, их аудитор самостоятельно рассчитал по заданию ООО «Грация». Это является грубым нарушением требований №307-ФЗ, в соответствии с которым аудит – независимая проверка отчетности. Аудитор не имеет права самостоятельно рассчитывать и выражать мнение в аудиторском заключении относительно размера расходов или иной финансовой информации. Это является нарушением требований независимости. Кроме того, аудиторское заключение не может быть выдано в произвольной форме, требования к его содержанию регламентированы федеральным законом №307-ФЗ и стандартами аудиторской деятельности.
Исходя из текста заключения не ясно, являются ли данные расходы общими, какое они имеют отношение к апартаментам, расходы на содержание которых рассчитываются. Пропорциональное распределение всех расходов, исходя из площади комплекса, не является корректным без информации о наличии или отсутствии приборов учета в апартаментах и без анализа договора с управляющей компаний о порядке распределений общих расходов. В заключении не упомянута сумма расходов на содержание здания с апартаментами. Не ясно, по каким причинам выполнен расчет пропорционально всей площади комплекса, и какая часть комплекса относится к зданию, в котором находятся апартаменты.
Выбранная аудитором методика расчета расходов при отсутствии анализа документов о составе курортного комплекса и порядке распределения расходов между его составными частями, является некорректной. Отсутствие полного объема материалов, необходимых для проведения исследований, не позволяет проверить достоверность и обоснованность сделанных выводов.
Таким образом, согласно рецензии, специальное аудиторское заключение составлено с нарушением требований Федерального закона №307-ФЗ и стандартов ведения аудиторской деятельности.
Добавить комментарий