Стороны заключили договор, по которому «СДС-Строй» получил право использовать документацию от «12 Военпроекта» для строительства 16-этажного здания в Кемерово. После чего ОА «Росжелдорпроект» подготовило для заказчика дополнительную документацию на базе существующего проекта.
Жилой дом ввели в эксплуатацию в 2009 году. Через семь лет в одной из квартир стали появляться трещины: из-за них потрескались обои и штукатурка, а с улицы дул холодный воздух. Владелица обратилась с иском о возмещении убытков к застройщику. Судебная экспертиза пришла к заключению, что в строительной документации есть существенные ошибки и нарушения норм проектирования, которые и стали причиной дефектов. Рудничный районный суд города Кемерово взыскал с ответчика рыночную стоимость жилья, компенсацию морального вреда, а еще «потребительский» штраф и неустойку — всего порядка 9 млн руб. (дело № 2-2/2019). Эти деньги «СДС-Строй» решил отсудить у проектировщиков (дело № А40-171605/2019).
Три инстанции признали, что нарушения были, но в удовлетворении иска все равно отказали. Суды упрекнули истца в том, что он не конкретизировал требования к каждому из ответчиков и не определил степень их вины. «СДС-Строй» пожаловался в ВС. Представитель компании подчеркнул, что у него нет специальных знаний в вопросе оценки степени виновности каждого из ответчиков. При этом суды отказали в проведении экспертизы, которая помогла бы это определить.
ВС подчеркнул, что суды не исследовали важные для дела обстоятельства. Нужно было проверить договоры между сторонами, установить виды проектных работ, выполненных каждым из ответчиков, определить, кто из них провел проектные работы ненадлежащим образом. Экономколлегия отменила акты трех инстанций, а спор вернула в АСГМ. Подчеркнув, что при новом рассмотрении первой инстанции следует оценить довод о необходимости судебной экспертизы.
Источник: Право.ру
Добавить комментарий