Пошаговая инструкция: что делать, если 45 суток прошло, а застройщик не устранил недостатки?

В случае, если застройщик не исправил дефекты, поступаем следующим образом:

1. Приглашаем независимого эксперта-строителя, обладающего сертификатом на право производства строительно-технических экспертиз. Он фиксирует в присутствии представителя застройщика все дефекты, предлагает возможности их устранения, называя стоимость. Результаты осмотра отражаются в заключении специалиста.

2. Направляем досудебную претензию застройщику, прикладывая к ней заключение специалиста в качестве обоснования, и требуем устранить дефекты или оплатить стоимость их устранения.

3. При отказе в досудебном урегулировании спора, подаем иск в суд с требованием устранения недостатков.

Мы можем помочь вам на каждом этапе.

Наша компания привлекает для производства строительно-технических экспертиз 27 экспертов из 18 городов России, имеющих профильное образование и стаж производства судебных экспертиз от 7 лет. Производство экспертиз осуществляется членами Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация судебных экспертов» (СРО) и сертифицированными в СРО экспертами.

А юристы грамотно оформят всю необходимую документацию. Посмотреть отзывы можно здесь.

Главное знать, чего вы хотите добиться, и помнить, что по результатам рассмотрения дела суд может принять одно из трех решений:

• Посчитать недостатки несущественными и отказать в удовлетворении исковых требований.

• Принять решение об устранении застройщиком дефектов или материальном возмещении стоимости необходимых работ.

• Расторгнуть договор ДДУ с возвратом денежных средств в размере стоимости квартиры на дату расторжения.