Причиной спора стали постройки, расположенные якобы на земле истца. Однако, по мнению ответчицы, все дело - в неправильном межевании и неустановленных границах.
Николай Ильичев (фамилии изменены) подал иск к Ксении Найденовой и двум ее дочерям об устранении нарушения прав собственника в пользовании земельным участком, сносе сенника, шиферного забора и уборке строительного мусора. Найденова, действующая в интересах дочерей, обратилась, в свою очередь, со встречным иском о признании результатов межевания земельного участка недействительными, а границ – неустановленными. В ходе разбирательства в мае 2020 года была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно материалам дела, объектом исследования являются смежные земельные участки в селе Богородицкое. По сведением ЕГРН, площадь участка Ильичева составляет 8350 кв.м, право собственности – оформлено в 2010 году. Найденова, владеющая участком площадью 3800 кв.м., зарегистрировала право собственности на него в 2013 году.
В ходе исследования эксперт выявил несоответствие фактических границ правоустанавливающим документам. Установлено, что на участке Найденовых в районе межи шиферный забор и сенник смещены в сторону участка Ильичева. По мнению специалиста, это говорит о реестровой ошибке в местоположении и ошибке в линейных размерах. Реестровая ошибка возникла из-за неверной привязки координат к государственной геодезической сети. Ошибка в линейных размерах возникла из-за смещения забора и строительства хозпостроек на участке Найденовых, что привело к уменьшению фактической площади участка их соседа. Для решения проблемы эксперт предложил установить межевые границы с учетом существующего забора между участками.
Николай Ильичев обратился за рецензированием строительно-технической экспертизы. В ходе рецензирования была проведена проверка заключения на соответствие законодательству в сфере производства судебных экспертиз и методологии исследования. Также проведен анализ на наличие внутренних противоречий, достоверность изложенной информации и соответствие целям и задачам исследования.
Проверка выявила несоответствия, которые ставят под сомнение независимость и объективность исследований и сделанных экспертом выводов. Так, согласно представленным документам и регалиям, он является специалистом в области проведения строительно-технических экспертиз и не является специалистом в области выполнения землеустроительных. Согласно требованиям федерального законодательства, эксперт должен был составить мотивированное письменное сообщение о невозможности дать заключение и направить его в суд, если поставленные вопросы выходят за пределы его специальных знаний. В области производства землеустроительных экспертиз специалист является полностью некомпетентным по причине отсутствия документов о профессиональной переподготовке.
Кроме того, выполняя исследования, он использовал неактуальную документацию. В тексте заключения написано, что эксперт провел работу по «выносу границ» земельных участков. Это показывает полную некомпетентность его не только как «эксперта», но и как кадастрового инженера. Согласно общепринятым терминам в землеустройстве, вынос в натуру границ земельного участка – это процесс, направленный на установление на местности границ земельных участков (с восстановлением межевых знаков), информация о которых содержится в государственном кадастре недвижимости (ГКН). Согласно Публичной кадастровой карте и ЕГРН, в сведениях о земельном участке Найденовых говорится, что этот участок «без координат границ». Данный факт говорит лишь об одном: сведения о координатах характерных границ данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Иными словами, на данном участке не проводилось межевания. Сведения о координатах участка в ЕГРН отсутствуют. Это обстоятельство показывает полную некомпетентность «специалиста».
Изучив экспертизу, рецензенты пришли к выводу, что она полна противоречий. Так, в экспертизе сперва указано, что судом поставлены вопросы на разрешение строительно-технической экспертизы, однако на другой странице эксперт пишет, что «землеустроительная экспертиза включает в себя комплекс работ, представляющих следующие этапы…». Так какой же вид экспертизы назначил суд? И почему данный специалист не заявил о том, что поставленные вопросы выходят за пределы его компетенции?
Как показал анализ, исследования эксперта выполнены не в полном объеме, а выводы – не имеют обоснования. Многочисленные нарушения, выявленные рецензентами, являются основанием для назначения повторной экспертизы.
Непонятный вид экспертизы
Песчанокопский районный суд Ростовской области рассматривает дело по иску жителя села Богородицкое к соседке – собственнице смежного участка.
Показать больше >>
Облако тегов
Строительно-техническая экспертиза
Оценочная экспертиза
Автотехническая экспертиза
Экспертиза
Медицинская экспертиза
Рецензия
Рецензии на строительно-технические экспертизы
Рецензии на оценочные экспертизы
Рецензии на автотехнические экспертизы
Почерковедческая экспертиза
Товароведческая экспертиза
Землеустроительная экспертиза
Техническая экспертиза документов
Рецензии на медицинские экспертизы
Лингвистическая экспертиза
Пожарно-техническая экспертиза
Финансово-экономическая экспертиза
Компьютерно-техническая экспертиза
Экономическая экспертиза
Рецензии на товароведческие экспертизы
Психиатрическая экспертиза
Трасологическая экспертиза
Генетическая экспертиза
Таможенная экспертиза
Рецензии на почерковедческие экспертизы
Правовая экспертиза
Техническая экспертиза
Рецензии на технические экспертизы
Рецензии на землеустроительные экспертизы
Рецензии на технические экспертизы документов
Автороведческая экспертиза
Рецензии на лингвистические экспертизы
Экологическая экспертиза
Фоноскопическая экспертиза
Психолого-психиатрическая экспертиза
Рецензии на психиатрические экспертизы
Геммологическая экспертиза
Рецензии на пожарно-технические экспертизы
Рецензии на экологические экспертизы
Психологическая экспертиза
Экспертиза товарного знака
Техническая экспертиза коммуникаций
Химическая экспертиза
Электротехническая экспертиза
Автотовароведческая экспертиза
Оценка недвижимости
Бухгалтерская экспертиза
Рецензии на таможенные экспертизы
Рецензии на трасологические экспертизы
Рецензии на генетические экспертизы
Рецензии на химические экспертизы
Экспертиза квартиры
Портретная экспертиза
Видеотехническая экспертиза
Рецензии на финансово-экономические экспертизы
Оценка квартиры
Искусствоведческая экспертиза
Экспертиза залива
Рецензии на биологические экспертизы
Биологическая экспертиза
Оценка имущества
Рецензии на компьютерно-технические экспертизы
Экспертиза холодного оружия
Одорологическая экспертиза
Фототехническая экспертиза
Рецензии на психологические экспертизы
Рецензии на бухгалтерские экспертизы
Антикоррупционная экспертиза
Рецензии на экспертизу залива
Патентная экспертиза
Налоговая экспертиза
Сельскохозяйственная экспертиза
Рецензии на экспертизы ДТП
Рецензии на экономические экспертизы
Историко-культурная экспертиза
Рецензии на автотовароведческие экспертизы
Наркотическая экспертиза
Рецензии на геммологические экспертизы
Оценка бизнеса
Наркологическая экспертиза
Психолого-педагогическая экспертиза
Почвоведческая экспертиза
Дактилоскопическая экспертиза
Рецензии на оценку квартиры
Рецензии на дактилоскопические экспертизы
Рецензии на экспертизы нефтепродуктов и горюче-смазочных материалов (ГСМ)
Баллистическая экспертиза
Рецензии на одорологические экспертизы
Рецензии на правовые экспертизы
Стоматологическая экспертиза
Рецензии на технические экспертизы коммуникаций
Рецензии на фоноскопические экспертизы
Фармацевтическая экспертиза
Оценка продукции
Рецензии на искусствоведческие экспертизы
Оценка нематериальных активов
Рецензии на видеотехнические экспертизы
Рецензии на социологические экспертизы
Рецензии на оценку дома
Экспертиза ДТП
Рецензии на ветеринарные экспертизы
Рецензии на патентные экспертизы
Ветеринарная экспертиза
Эколого-правовая экспертиза
Рецензии на антикоррупционные экспертизы
Рецензии на автороведческие экспертизы
Рецензии на историко-культурные экспертизы
Рецензии на эколого-правовые экспертизы
Рецензии на сельскохозяйственные экспертизы
Рецензии на электротехнические экспертизы
Рецензии на оценку нематериальных активов
Рецензии на оценку ущерба
Рецензии на экспертизу квартиры
Рецензии на фототехнические экспертизы
Рецензии на портретные экспертизы
СМИ о СРО
Экспертиза нефтепродуктов и ГСМ
Рецензии на оценку продукции
Рецензии на баллистические экспертизы
Рецензии на оценку имущества
Заверение цифровой информации
Военно-врачебная комиссия
Комплексная экспертиза
Комиссионная экспертиза
Рецензии на фармацевтические экспертизы
Страховая экспертиза
Рецензии на экспертизы продуктов
Рецензии на налоговые экспертизы
Рецензии на оценку акций
Рецензии на экспертизы наркотика
Рецензии на психолого-педагогические экспертизы
Экспертиза продуктов
Рецензии на почвоведческие экспертизы
Рецензии на стоматологические экспертизы
Рецензии на оценку недвижимости
Рецензии на оценку бизнеса
Рецензии на экспертизы холодного оружия
Рецензии на оценку автомобиля
Рецензии на страховые экспертизы
Рецензии на наркологические экспертизы
Социологическая экспертиза
Медико-социальная экспертиза
Агрономическая экспертиза
ВВК и МСЭ
Экспертиза охраны труда
Показать больше >>
Контакты
Остались вопросы? Наши специалисты готовы ответить, просто заполните форму ниже.
ВСЕ ДАННЫЕ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ЧЕРЕЗ ЭТУ ФОРМУ, ОСТАЮТСЯ СТРОГО КОНФИДЕНЦИАЛЬНЫМИ
Адрес
109428, г. Москва, Рязанский проспект, д.8а, стр.14, эт.13, оф.7
350020, г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д.179/1, оф.604
Телефон
Email
Добавить комментарий