Архангелогородка, лишившаяся честно купленной квартиры на основании судебного решения, получит компенсацию

В 2017 году архангелогородка купила квартиру в частично благоустроенном деревянном доме.

К тому же, стоило жилое помещение недорого. Однако уже через год квартиры она лишилась.

В суд обратилась областная психиатрическая больница, выступавшая в интересах недееспособного гражданина, находившегося под надзором лечебного учреждения.

Представитель больницы представил доказательства того, что гражданин, страдающий серьезным недугом, помещен на лечение в 2016 году. В начале 2018 года признан судом недееспособным. Установлено, что осенью 2017 года родственник тяжелобольного под надуманным предлогом вывез его из лечебного учреждения и получил от него доверенность. Именно эту доверенность он использовал спустя несколько дней при продаже квартиры.

В рамках судебного разбирательства проведена судебная психиатрическая экспертиза. Эксперты подтвердили, что помещенный на лечение страдает расстройством, обусловившим его неспособность понимать значение своих действий, руководить ими.

Суд признал выданную доверенность и договор купли-продажи квартиры недействительными. Решение суда вступило в законную силу и стало основанием для восстановления данных о праве собственности недееспособного на принадлежавшее ему жилье.

Последовавший судебный спор привел к вынесению судебного решения о том, что доверчивая покупательница, лишившаяся жилья, является добросовестным приобретателем квартиры, и обманувший ее родственник недееспособного владельца жилья обязан вернуть полученные им деньги. Впрочем, решение это, вступившее в законную силу в 2020 году, исполнено не было.

В 2022 году истец, лишившаяся и жилья, и денежных средств, обратилась в суд вновь, она просила взыскать с Министерства финансов России предусмотренную законом единовременную компенсацию за утрату жилого помещения.

Согласно закону, вступившему в силу 1 января 2020 года, физическое лицо – добросовестный приобретатель, от которого истребовано жилое помещение, имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании данного помещения. Размер компенсации определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения. В случае выплаты компенсации к Российской Федерации переходит в пределах выплаченной суммы право, которое добросовестный приобретатель имеет к лицу, ответственному за причинение ему убытков в связи с истребованием от него жилого помещения.

Суд установил, что взыскание суммы с «продавца» не производилось, задолженность перед истцом не погашена. Кадастровая стоимость спорной квартиры на момент вступления в силу судебного акта в 2019 году составляла свыше двух миллионов рублей, эту сумму суд и взыскал в пользу истца.

Решение суда вступило в законную силу.

Источник: Правда Севера

Добавить комментарий

(подробнее)

Контакты

Остались вопросы? Наши специалисты готовы ответить, просто заполните форму ниже.
ВСЕ ДАННЫЕ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ЧЕРЕЗ ЭТУ ФОРМУ, ОСТАЮТСЯ СТРОГО КОНФИДЕНЦИАЛЬНЫМИ

Адрес
109428, г. Москва, Рязанский проспект, д.8а, стр.14, эт.13, оф.7
350020, г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д.179/1, оф.604
(подробнее)