К тому же, стоило жилое помещение недорого. Однако уже через год квартиры она лишилась.
В суд обратилась областная психиатрическая больница, выступавшая в интересах недееспособного гражданина, находившегося под надзором лечебного учреждения.
Представитель больницы представил доказательства того, что гражданин, страдающий серьезным недугом, помещен на лечение в 2016 году. В начале 2018 года признан судом недееспособным. Установлено, что осенью 2017 года родственник тяжелобольного под надуманным предлогом вывез его из лечебного учреждения и получил от него доверенность. Именно эту доверенность он использовал спустя несколько дней при продаже квартиры.
В рамках судебного разбирательства проведена судебная психиатрическая экспертиза. Эксперты подтвердили, что помещенный на лечение страдает расстройством, обусловившим его неспособность понимать значение своих действий, руководить ими.
Суд признал выданную доверенность и договор купли-продажи квартиры недействительными. Решение суда вступило в законную силу и стало основанием для восстановления данных о праве собственности недееспособного на принадлежавшее ему жилье.
Последовавший судебный спор привел к вынесению судебного решения о том, что доверчивая покупательница, лишившаяся жилья, является добросовестным приобретателем квартиры, и обманувший ее родственник недееспособного владельца жилья обязан вернуть полученные им деньги. Впрочем, решение это, вступившее в законную силу в 2020 году, исполнено не было.
В 2022 году истец, лишившаяся и жилья, и денежных средств, обратилась в суд вновь, она просила взыскать с Министерства финансов России предусмотренную законом единовременную компенсацию за утрату жилого помещения.
Согласно закону, вступившему в силу 1 января 2020 года, физическое лицо – добросовестный приобретатель, от которого истребовано жилое помещение, имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании данного помещения. Размер компенсации определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения. В случае выплаты компенсации к Российской Федерации переходит в пределах выплаченной суммы право, которое добросовестный приобретатель имеет к лицу, ответственному за причинение ему убытков в связи с истребованием от него жилого помещения.
Суд установил, что взыскание суммы с «продавца» не производилось, задолженность перед истцом не погашена. Кадастровая стоимость спорной квартиры на момент вступления в силу судебного акта в 2019 году составляла свыше двух миллионов рублей, эту сумму суд и взыскал в пользу истца.
Решение суда вступило в законную силу.
Источник: Правда Севера
Добавить комментарий