Это послужило причиной для возникновения дефектов, препятствующих использованию конструкций. Однако, согласно рецензии, нарушения, выявленные в самой экспертизе, не позволяют считать ее достоверной.
В 2019 году ООО «Металлист» и ООО «СтройТрак» (названия изменены) заключили между собой договор, согласно которому ООО «Металлист» должно было изготовить 16 утепленных офисных модулей. Заказчик в счет исполнения договора перечислил аванс, после чего подрядчик приступил к исполнению. Однако после ООО «СтройТрак» отказалось оплачивать оставшуюся сумму по причине якобы нарушений условий контракта. Подрядчик обратился в суд с иском о взыскании задолженности. В свою очередь, заказчик подал встречный иск, требуя взыскать денежные средства, уплаченные в качестве аванса. Была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Требовалось выяснить, соответствуют ли СНиПам и строительным правилам работы по изготовлению офисных модулей, и соответствует ли качество конструкций условиям договора.
Согласно материалам дела, объекты располагались на закрытой территории пгт. Ноглики (Сахалинская область). Выехав на место, эксперт провел натурный осмотр при естественном и искусственном освещении.
По его словам, объекты представляют собой 16 одноэтажных однокомнатных офисных модулей с тамбуром. Каждый имеет по одному входу с торцевой части и три окна с продольной стороны. Габариты 12х3х2,8 м. Силовой каркас - из металлоконструкций, окна - из ПВХ, стены и потолки - из сборных сендвич-панелей. Полы покрыты плитой ОСП 12 мм. Утеплённые металлические двери. Все модули оборудованы электросетью, светильниками, розетками, охранно-пожарными оповещателями.
В ходе обследования было выявлено нарушение гидроизоляции кровли во всех модулях. Это явилось причиной намокания внутренней отделки и, как следствие, привело к невозможности эксплуатировать модули. При обследовании модулей изнутри ощущался сильный запах сырости и затхлости. Разрушения - идентичны. Среди некачественно выполненных работ: некачественно устроенная паро- и теплоизоляция стен, полов, потолков, облицовка стен и потолков, устройство лаг и плинтусов. Некачественно уложен линолеум, перекошены дверные блоки. Выявлено применение материалов ненадлежащего качества. При этом документы о качестве примененных материалов не были предоставлены. Причиной некачественно выполненных работ, по словам эксперта, является процесс изготовления модулей.
Стоимость восстановительных работ составляет 1,3 млн руб. по каждому модулю, включая НДС 20%. Итоговая сумма, требующаяся на восстановление 15 возведенных конструкций, составляет 19,5 млн руб. с учетом НДС 20%. На момент осмотра один из модулей был закрыт, доступа к нему не было, поэтому стоимость его восстановления не учитывалась.
ООО «Металлист» обратилось за рецензированием.
Анализ текста показал, что по своему содержанию и оформлению рассматриваемое заключение не соответствует требованиям закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Например, «Подписка эксперта» содержится в «теле» экспертизы. Следовательно, специалист был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ не ранее даты составления заключения, то есть уже после окончания выполнения исследований. Это является нарушением норм законодательства в части последовательности выполнения процессуальных действий. Кроме того, отсутствует гарантия достоверности результатов экспертизы. При данных обстоятельствах она не может считаться достоверной и вызывает сомнения в независимости и беспристрастности.
Обследование модулей не соответствует СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Отсутствует подробное описание условий эксплуатации объектов, характера окружающей застройки, вредности производства, наличие водоотводной системы и/или дренажа на участке. При этом целью обследования являлась диагностика состояния объектов с последующим определением перечня работ, необходимых для устранения выявленных дефектов. Повсеместно указано на наличие плесени на конструкциях, однако не уточняется, является ли она сквозной или поверхностной – какова степень развития? Отсутствует информация о площади ее распространения.
Не установлена причинно-следственная связь между выявленными дефектами, повреждениями и недостатками работ. Между тем, по данным ООО «Металлист», модули были отгружены на территории подрядчика, но транспортировку и установку на место эксплуатации осуществлял заказчик собственными силами. В исследовании не учтены условия транспортировки спорных модулей на площадку заказчика. Не проведен анализ примененных способов и средств погрузки, транспортировки и выгрузки модулей. А это крайне важно с точки зрения определения повреждений и их ранжирования на производственные и эксплуатационные.
Выявленные нарушения отчасти объясняются тем, что данные о квалификации эксперта не в полной мере подтверждены соответствующими документами об образовании. То есть специалисту просто не хватило знаний и компетентности для выполнения качественной экспертизы. Тем не менее, рецензируемое строительно-техническое заключение не соответствует требованиям проверяемости и однозначности результатов. Выводы не обоснованы и вызывают сомнения в верности и точности. Многочисленные нарушения, допущенные экспертом, являются основанием для назначения повторной строительно-технической экспертизы.
Добавить комментарий