В течение 24 часов мы БЕСПЛАТНО оценим полноту имеющихся материалов, проконсультируем о необходимости получения дополнительных объектов исследования или образцов, рассчитаем стоимость и срок производства экспертизы.
Оставить заявку Виды экспертиз, которые мы производимОценка квартиры
Информация об услуге:
Для оценки квартиры нами привлекается 32 эксперта из 25 городов России, имеющих профильное образование и стаж производства экспертиз от 7 лет. Среди них 5 кандидатов и 2 доктора наук.
Производство экспертиз осуществляется членами Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация судебных экспертов» (СРО) и сертифицированными в СРО экспертами.
-
Стоимость услуги:от 1 500 р.
-
Последняя экспертиза:08.12.2022 -
№ в реестре:7404/2
Задачи, вопросы и назначение оценки квартиры:
Оценка квартиры востребована в случаях продажи жилья, оформления страховки, раздела имущества при разводе, взыскании ущерба при заливе соседями, распределении долей между наследниками, для снижения налога, для ипотеки или рефинансирования, для нотариуса при вступлении в наследство.
Рыночная стоимость квартиры зависит от ее площади и количества комнат, типа дома и этажа, наличия балкона и ремонта, местоположения и престижности района, развитости инфраструктуры и т.п.
В теории независимая оценка квартиры должна осуществляться с применением трех подходов: затратного, сравнительного и доходного.
При затратном подходе оценка квартиры основывается на определении расходов, которые человек понесет при возведении аналогичного объекта. При этом могут использоваться: метод восстановительной стоимости – определение стоимости точной копии квартиры; метод стоимости замещения – оценивается стоимость строительства аналогичной квартиры; метод накопленного износа – определяется снижение стоимости в результате физического разрушения, функционального или внешнего устаревания. Данная стоимость совершенно не учитывает спрос и предложение на квартиру.
При сравнительном подходе экспертная оценка квартир происходит путем сравнения оцениваемого объекта с аналогичными, ранее проданными или выставленными на продажу.
Доходный подход заключается в расчете потенциальной доходности объекта недвижимости. Однако эксплуатация квартиры в чистом виде не рассматривается как коммерческий объект. Поэтому на практике в большинстве случаев используется только сравнительный подход.
Случаи проведения оценки квартиры
Чаще всего стоимость устанавливается перед покупкой или продажей, разделом имущества, вступлением в права наследования, перед выставлением на торги и др.
На основании договора проводится досудебная (внесудебная) оценка – когда заказчиком может быть любое лицо, обратившееся в экспертную организацию.
Если же инициатором выступает суд, проводится судебная оценочная экспертиза.
Результаты проведенного исследования оформляются в виде Заключения эксперта – письменного документа, структура которого регламентируется статьей 204 УПК и статьей 25 Федерального закона от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». В Заключении принято указывать род или вид, а также характер проведенной экспертизы (комиссионная, комплексная, дополнительная, повторная), кем и когда были проведены предшествующие судебные экспертизы, какие выводы были в результате этого получены.
Оставьте заявку, и мы бесплатно оценим полноту имеющихся материалов, проконсультируем о необходимости получения дополнительных объектов исследования или образцов, а также поможем сформулировать вопросы для экспертизы.
Проведение независимых экспертиз
Оставьте заявку и в течение 24 часов вы получите бесплатный анализ имеющихся материалов от группы экспертов, расчет точной стоимости и сроков для решения ваших задач, а также консультацию по интересующим вас вопросам
Опыт в проведении
экспертиз с
Совокупный опыт
экспертов
Выполнено экспертиз и
исследований
Этапы производства
досудебной экспертизы
удобным вам способом: позвоните по телефону, заполните форму на сайте, напишите на почту, в соц.сетях или в мессенджерах
и вопросы, которые вы хотите поставить на разрешение эксперту или группе экспертов
бесплатно оценит полноту имеющихся материалов, проконсультирует о необходимости получения дополнительных объектов исследования или образцов, а также поможет сформулировать вопросы для экспертизы. Анализ и консультация бесплатны
и оплата счета. Мы работаем официально, что гарантирует вам качество выполненных работ и позволит возместить издержки в суде
Само исследование состоит из нескольких этапов: подготовительный - эксперту предстоит ознакомиться с материалами и обозначить основные задачи. На втором этапе эксперт разделяет все объекты исследования и изучает их в отдельности. Третий этап - этап сопоставления и сравнительного исследования объектов. Именно на этом этапе восстанавливается картина происшедшего. Заключительный этап - этап оценки и обобщения собранных данных. Документ, отражающий результат проведенного экспертом досудебного исследования, именуется Заключением специалиста
по адресу, который вы обозначили. Доставка осуществляется различными курьерскими службами - в зависимости от населенного пункта выбирается компания с наименьшим сроком доставки
Нужна помощь компетентного эксперта? Закажите обратный звонок сегодня и получите бесплатную консультацию.
Заказать звонокВы получите:
Исследование и оценку результатов исследований, обоснование и формулировку выводов по поставленным вопросам.
В связи с тем, что все заключения экспертов должны отвечать требованиям обоснованности, достоверности и проверяемости, а эксперт несет полную ответственность за достоверность выполнения исследования и полученные выводы, то к заключению эксперта будут приложены:
Документы компании «ЭКСПРУС», подтверждающие полномочия на производство экспертиз.
Идентификационные сведения об эксперте / экспертах - исполнителях работ, а также документы, подтверждающие их квалификацию (дипломы, сертификаты, данные о повышении квалификации, допусках, наличии научных званий и т.д., указан стаж экспертной работы).
Детальное описание объекта исследования и материалы дела, представленные эксперту для производства экспертизы.
Сведения об участниках процесса, присутствовавших при производстве экспертизы.
Содержание исследований с указанием примененных методов.
Перечень используемого оборудования.
Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта (фото, графические изображения, таблицы) - документы, фиксирующие ход, условия и результаты исследований.
Подробные расчеты, если они предусмотрены методикой исследования.
Перечень использованных источников (ГОСТы, методические рекомендации и т.п.).
Получите расчет стоимости проведения экспертизы, а также бесплатный анализ имеющихся материалов от группы экспертов в течение 24 часов
Точная стоимость экспертизы зависит от количества и сложности поставленных судом вопросов, необходимости выполнения лабораторных исследований и испытаний, количества привлеченных к выполнению исследования специалистов из одной или разных областей науки, количества подлежащих исследованию объектов и материалов дела, а также дополнительных документов.
Ответьте на 5 вопросов, и мы отправим:
- Детальный расчет стоимости проведения экспертизы по вашим задачам
- Образец экспертизы
Собственница жилого помещения, расположенного в Якутске, обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании материального ущерба в порядке регресса и возмещении ущерба, причиненного пожаром.
Двадцать первый арбитражный апелляционный суд оставил без изменения решение Арбитражного суда Севастополя, признав договор купли-продажи пассажирского теплохода «Юпитер» на сумму 2,6 млн руб., заключенный между ГУП «Севастопольский морской порт» и индивидуальным предпринимателем Андреем Печкиным, недействительным. Судно вернут в госсобственность.
В Калуге завершился полуторагодовой судебный процесс, в ходе которого владелец автомобиля Suzuki Grand Vitara добился компенсации за повреждения, причиненные его машине упавшим деревом.
В ноябре 2021 года в Казани произошло ДТП с участием трех автомобилей.
В этом году форум был основан на принципе, который требует не только высокого профессионализма, но и немалого мужества — открыто говорить о провалах и ошибках.
Верховный Суд РФ отменил решения трех инстанций в споре о трещинах в несущих конструкциях и отправил его на новое рассмотрение, указав, что суды должны учитывать фактический момент обнаружения недостатков.
Остались вопросы? Наши специалисты готовы ответить, просто заполните форму ниже.
ВСЕ ДАННЫЕ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ЧЕРЕЗ ЭТУ ФОРМУ, ОСТАЮТСЯ СТРОГО КОНФИДЕНЦИАЛЬНЫМИ
Отзывы клиентов