Оценка имущества

Оценка имущества – определение стоимости земельных участков, квартир и домов, зданий и сооружений, элементов инфраструктуры, коммуникаций, транспортных средств и оборудования, ценных бумаг, имущественных комплексов и бизнеса в соответствии с поставленными целями и задачами. 

Цели оценки имущества различны: отчет об оценке требуется при совершении сделок, передаче в залог или в аренду, оформлении договора кредитования или страхования, для внесения имущества в уставный капитал организаций, при необходимости решить имущественные споры, при реорганизации, банкротстве или приватизации, при нанесенном имуществу ущербе (хищении, пожаре, затоплении), для оплаты госпошлины при вступлении в наследство, при оформлении договора дарения и т.д.

Традиционное деление имущества проводится по типам:

• Недвижимость – земля, здания, сооружения, ограждения, инженерные сети;

• Движимые объекты – транспортные средства, летательные аппараты, железнодорожный транспорт, плавучие средства, оборудование;

• Бизнес – доли в нем и ценные бумаги;

• Нематериальные активы – товарный знак, бренд, ноу-хау, деловая репутация.

Случаи проведения оценки имущества

Обязательная оценка собственности проводится, когда в сделку вовлечены объекты, частично или полностью принадлежащие государству, в целях их приватизации, передачу в аренду, залог или доверительное управление, при выкупе или изъятии имущества у собственников для муниципальных или государственных нужд, в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы, при ипотечном кредитовании физических и юридических лиц, а также при составлении брачного контракта или при разделе имущества при разводе.

Во всех остальных случаях проводится добровольная оценка имущества.